Tulips Chen

中房网讯 5月26日，由上海易居房地产研究院主办的“2022房地产及物业上市公司测评成果发布会”举行。备受关注的"2022房地产上市公司综合实力榜"、"2022房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席 周忻

会上，中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻表示，中国房地产行业目前处于低谷期，但信心比黄金更重要，我们必须要坚定地前行。经过这轮行业的变革，如果能够积极地反思，直面问题，迎合新的市场、新的需求，创造出新的模式，百强房企依然会是中国企业中的优秀企业。

以下为文字实录：

各位房产的同仁大家上午好！还记得十几年前我们在香港开的第一次百强企业的发布会吗？还记得我们在深圳、在上海的香格里拉、在北京的中国大饭店，开的房地产行业百强企业的发布会吗？今天由于上海疫情的问题，由于全国的疫情的问题，我们只能在线上跟大家搞这样一个发布会。

上海已经集中隔离60天了，好不容易来到现场，能跟大家分享一些感受。在来的路上，人很少，车也很少，但是我想说，我看到的是什么？我看到的是房子，一栋栋高楼大厦，一栋栋建筑，这些都是在过去几十年当中我们建设起来的繁荣的城市。

当我想到住在里面的是我们的用户，我就在想，如果疫情发生在前20年、30年，那么居住在里面的老百姓能有这样好的生活吗？没有。所以我想说，是我们的地产人建设了一个又一个好的城市，让老百姓住上了好的房子，我们对整个中国的经济、对中国的老百姓住的问题，我们的行业是做出巨大贡献的，我们的上市企业是房地产行业当中最重要的一个组成部分，是优秀的企业。

所以不管今天整个行业发生了多少变革，整个行业处于动荡下行的时候，我想说我们应该坚信衣食住行当中的住是老百姓生活当中最重要的组成部分之一，我们应该相信中国房地产市场未来依然有着广阔的前程。因为相信，所以我们中国的地产人必须坚定地前行。

的确，中国房地产行业目前是处于一个低谷期，我相信今天大家参加百强上市公司的发布的伙伴们，心情都非常的沉重。较去年、较前年，我们的企业、我们的行业都碰到了这样或那样的问题。但我想信心比黄金更重要，我们首先要解决的是信心的问题，刚才我讲了，因为相信有未来，所以我们必须要坚定地前行。

第二，经过了这轮行业的变革，我想所有的人都相信一件事情，未来的房地产不会像过去的房地产这样的去发展，那么我们将如何发展？半年前，我录一个节目的时候，我就说，重新认识一下房地产行业。我们要看一下整个房地产行业的未来到底会怎么样，我们的开发模式会怎么样，会不会发生变化，我们的融资模式会不会发生变化，我们的营销模式会不会发生变化，我们的管理模式会不会发生变化，整个房地产行业如何通过这样的一次镇痛、这样的一次变革，迎来一些新的模式、新的发展的契机、新的前景。我想这是对我们所有的百强房企来说信心之外最最重要的一个组成部分。

如果墨守成规、如果按照原路往下去走，我相信未来你一定会付出更加沉重的代价。相反，如果在这个过程当中，能够积极地反思，能够直面地去面对各种各样的问题，能够迎合新的市场、新的需求，创造出新的模式，百强房企依然是中国企业当中优秀的企业，这点我们每一个人都应该有信心。

第三，我们要有担当，我们要直面地去面对问题。这段时间包括易居在内，都碰到了各种各样的问题，但是正面的面对，拒绝躺平，直面地去面对，去解决、去走出来。这是行业目前存在的共性问题，但是坚定下来、走出来的，明天会更好。

最后我还是想说，要拥抱数字经济，拥抱互联网。我想问大家，在上海被隔离了60天，如果没有互联网，没有数字经济，没有线上交易，没有团长，我们生活将变成什么样？数字经济给这次疫情当中抗疫提供了非常好的保障，不然真的寸步难行。数字经济将成为未来中国经济当中一个非常重要的或者主导型的组成部分。

从易居本身的角度来讲，我们这段时间除了传统代理业务在坚持以外，我们克而瑞一刻没有停，所有的研究、所有的数据分析、所有的发布我们一刻没有停。我们的天猫好房，就在昨天我们做了整个房地产天猫好房的交易平台，我们在打造一个整个房地产行业独特的商业平台，我们将依托天猫，在天猫上开店做生意的基本的商业逻辑，这个商业逻辑在房地产行业是没有的。我们将引导所有的房地产行业的相关人员，在线上、在天猫上都去开一家店，自主地去做生意。天猫好房只做平台，不做生意。而我们所有的房地产的机构、商家上天猫开店，去做生意，建立一个线上的数字经济的交易的平台。为此，我们认为这是一个非常非常好的商业模式，非常独特的商业模式，也是我们整个行业所需要的商业模式。所以整个天猫好房的团队，用了一年时间在打造了完整的信息平台的同时，我们开始建立我们的交易平台。

我们相信当这次疫情过去，当房地产行业逐渐走出低谷的时候，我们发现我们需要在线上每一个机构都需要一个店，在店上去做生意。我想这就是拥抱数字经济、拥抱互联网，在这样艰难的时候，我们依然在努力地去寻找这样一条路。我相信每一个百强企业，每一个上市公司百强的企业，都在转型、都有自己的发展，有的是在讨论新的融资模型，有的是在讨论新的开发模型，有的在讨论细分市场的运营模型，还有的在讨论细分市场的产品模型。包括互联网、包括数字经济，只要我们坚持，因为我们相信，所以我们坚定地前行。

希望中国房地产行业能够走出低谷，再铸辉煌！