Tulips Chen

2021年全国两会即将召开，在今年全国两会期间，全国人大代表、北京证监局局长贾文勤将提交3份建议，除《关于明确保险公司、社保基金等专业机构投资新三板政策的建议》外，还有《关于完善大城市住房租赁供给体系的建议》和《关于规范银行函证相关工作的建议》。

其中，贾文勤就大城市住房租赁市场主要存在的问题表示，住房租赁市场在制度环境、配套措施及成熟度方面远远落后于住房销售市场，除了目前市场普遍关注的问题外，还有几方面涉及供给的问题值得高度关注。一是大城市租赁住房供给缺口大。二是租售比低影响了新增市场供给能力。三是保障性租房供应量少，影响了政府调控能力。四是缺少供给配套的需求刺激政策不仅难以实现政策目标，反而容易带来派生问题。

同时，对于如何解决这些问题，贾文勤表示，鉴于当前我国大城市住房租赁市场的核心问题是供给，建议以供给侧为聚焦，采用多种手段强化租赁住房供给能力，尽快形成一定规模的保障性租房供应，调节引导市场化租赁，构建完善大城市住房租赁体系。