Tulips Chen

  4月23日，北京物业管理行业协会首次公布北京市2010年第一季度城区普通商品住宅物业服务成本信息。首批公布的物业服务成本项目包括：物业服务过程中所涉及的人员费用；日常设备设施运行、维护费；物业管理区域绿化养护费；物业管理区域清洁卫生费；物业管理区域秩序维护费等。 　

    此次公布的物业服务成本信息数据均来自于市场抽样。由于城八区与远郊区县的经济发展程度不同，且物业项目的规模、建筑品质、配套设施等均有较大差异，因此，本着先易后难的原则，首次样本项目均来自于城八区。本次共抽取了78个普通商品住宅项目作为样本，按照区域规模、服务档次组合分为九类，最终数据经加权平均后得出。

　　北京物业管理行业协会相关负责人表示，鉴于本次调研采样的局限性，本次仅公布物业服务成本构成中的一部分，今后将在样本选择以及计算方式上继续完善，力求物业服务成本公布项目更加全面、客观。

　　定期公布物业服务成本不但可以为业主与物业服务企业协商定价提供参考依据，帮助业主了解卖方产品信息，更可以籍由沟通过程增进彼此了解，进一步构建双方和谐互信关系。

　　协会相关负责人还表示，开展公布物业服务费成本的工作，是贯彻落实北京市2010年物业管理工作会议精神的一项重要举措，希望籍此从前期物业服务阶段就形成良好的定价机制，使业主以及社会进一步了解物业服务费用的构成，增进物业服务企业与业主互信，共建和谐，实现物业行业健康发展和业主资产保值增值的双赢。

　　具体信息可登陆北京物业管理行业协会网站（www.bpma.org.cn）查询。