房地产估价师《理论与方法》每日1练(2.28)

时间:2015-03-12 08:38来源: 作者: 点击:

根据有关统计资料,对某类房地产的价格统计数据整理如下表,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中,正确的有(   )。

某类房地产2004年~2009年的价格(单位:元/平方米)

年份

2004

2005

2006

2007

2008

2009

价格

6810

7130

--

7810

8150

8490

A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/平方米

B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/平方米

C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/平方米

D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/平方米

E.无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/平方米




【正确答案】ABCE

【答案解析】平均增减量=(8490-6810)/5=336

2006年模拟价格=6810+2×336=7482

2010年预测价格=6810+336×6=8826

平均发展速度=(8490/6810)1/5=1.045

2006年的模拟价格为6810×1.0452=7438

2010年的预测价格=6810×1.0456=8868

参见教材P349~352.

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