Tulips Chen

下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（   ）万元。（采用四三二一法则）

A.150.8

B.160.8

C.170.8

D.180.8

【正确答案】B

【答案解析】前街影响深度=总深度×前街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）=175×320÷（320＋240）=100英尺后街影响深度=总深度-前街影响深度=175-100=75英尺总价=前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×后街临街深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度=320×100%×30×100＋240×120%×30×75=160.8万元。参见教材P380.